Yurt dışından ev alabilmek için bazı şartları yerine getirmemiz gerekmektedir. Birçok ülke, özellikle dar boğazda olan ülkeler konut satışı yaparak ekonomik kalkınmayı sağlamaya çalışmaktadırlar. Konut satışı yaparak oturma izni vermektedirler. Ama bazı ülkelerde ise, konut sahibi olmak, oturma izni almak o kadar kolay değil. Özellikle ekonomik gelişmişliği yüksek olan ülkelerden.
Özellikle Türklerin en çok konut aldığı ülke Almanya dır. Çünkü Türk nüfusunun en fazla olduğu ülkedir. Bu nedenle Almanya dan almayı tercih ediyorlar. Almanya’nın Berlin şehrini tercih ediyorlar. Almanya da yaşayan gurbetçilerimizin konut sahibi olmaları çok daha kolaydır. Çünkü birçoğunun oturma izni vardır. Almanya dan konut almak olduğu şehire, oda sayısına göre orantılıdır. Banyo, mutfak gibi yerler sayılmamaktadır. Çünkü buraları oturulacak yer olarak görülmemektedir.
Almanya da oturma izniniz yok ise, 250 Bin euro yatırımlık bir iş kurmanız karşılığında Alman vatandaşlığı ve oturma iznini almanız çok daha kolay olmaktadır. Almanya dan ev alabilmeniz için ilk önce çok iyi bir emlak ofisi ile görüşmeniz gerekir. Eğer Almanya da değilseniz, vekalet name vererek, sizin adınıza tüm işlemlerinizi yapmasını sağlayabilirsiniz. Zira prosedürleri bilmiyorsanız, bilir kişi ile çalışmanız en mantıklısıdır. Emlakçılar en fazla %7 gibi komisyon ücretleri karşılığında çalışmaktadırlar. Bu sizin alacağınız ev ile orantılı olmaktadır.
Satıcı ile satış sözleşmesi imzalanmadan önce ödeyeceğiniz miktarı temin etmeniz önemlidir. Ödeyeceğiniz miktarı ayarladıktan sonra, noterden gün alıp, sözleşmeyi kanunlaştırmanız gerekir. Almanya da konut sözleşmeleri sadece noterler tarafından yapılmaktadır. Tapu işlemlerini ve ödeme yapma günü noterler tarafından belirlenmektedir ve bilgilendirmeler yapılmaktadır. Almanya da oturanlar için konut piyasasını araştırmak daha kolaydır. Ama yurt dışında olanlar için pek kolay değildir. Bunun için internet üzerinden almak istediğiniz yerlerdeki ilanlar ile başlayabilirsiniz. Ya da en normali, ilk önce kiralık ev ile başlamanız daha doğru olabilir. İkametinizi belirledikten sonra araştırma yapmanız daha kolay olacaktır.